- Διαμέρισμα στη δευτερογενή ή στην πρωτογενή αγορά;
- Διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή μεγάλη πλάκα;
- Διαμέρισμα προς πώληση με μετρητά ή με πίστωση;
- Ή μήπως ένα σπίτι;
Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Το δικό του διαμέρισμα είναι ένα όνειρο πολλών ανθρώπων, αλλά δεν μπορούν όλοι να το αντέξουν οικονομικά. Ωστόσο, εάν πρόκειται να αγοράσετε το πρώτο σας διαμέρισμα μετά από χρόνια ενοικίασης - αυτό το άρθρο είναι για εσάς. Ακολουθεί μια λίστα με πράγματα που πρέπει να σκεφτείτε πριν αγοράσετε και επίσης να γνωρίζετε για να αποφύγετε τις δυσάρεστες εκπλήξεις και να επενδύσετε με σύνεση στο μέλλον σας.
Διαμέρισμα στη δευτερογενή ή στην πρωτογενή αγορά;
Το διαμέρισμα που επιλέγετε ως το πρώτο σας ακίνητο μπορεί να προέρχεται από τη δευτερογενή ή την πρωτογενή αγορά, πράγμα που σημαίνει ότι - για να χρησιμοποιήσετε την ορολογία που προέρχεται από την αγορά κινητών ακινήτων - μπορεί να είναι "καινούργιο" ή "μεταχειρισμένο". Και οι δύο αυτές λύσεις έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους, και δεν υπάρχει σαφής απάντηση εδώ για το ποια είναι καλύτερη. Φυσικά, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα δύο ή τριών δωματίων στην πρωτογενή αγορά, έχετε την εγγύηση ότι θα μυρίζει καινούργιο, όλες οι εγκαταστάσεις θα είναι 100% λειτουργικές για τα επόμενα χρόνια και η σκάλα και ο περιβάλλοντας χώρος του κτιρίου θα να είναι μοντέρνα επιπλωμένα και να βρίσκονται σε φυλασσόμενο κτήμα. Μπορείτε επίσης να πιάσετε αληθινούς πολύτιμους λίθους σε νέα κτίρια, π.χ. ένα προγραμματισμένο διαμέρισμα δύο δωματίων στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας με θέα στην πόλη. Από την άλλη, όταν αγοράζουμε ένα νέο διαμέρισμα, δεν ξέρουμε ποιοι θα είναι οι γείτονές μας, ενώ στη δευτερογενή αγορά μπορεί να διερευνηθεί εύκολα. Εάν θέλετε μια πολύ κεντρική τοποθεσία, ένα διαμέρισμα στην πρωτογενή αγορά αποκλείεται, καθώς συνήθως χτίζονται στα περίχωρα των πόλεων ή σε μη ανεπτυγμένες συνοικίες (και τα κέντρα των πόλεων σπάνια ανήκουν σε τέτοιες συνοικίες). Προσφορές από την πρωτογενή και δευτερογενή αγορά μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο Mieszkanie.pl.
Διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή μεγάλη πλάκα;
Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά, θα πρέπει να επιλέξετε τον τύπο κατασκευής που σας ενδιαφέρει (τα πρόσφατα ανεγερθέντα κτίρια είναι πολύ λιγότερο διαφορετικά από αυτή την άποψη). Κατά κανόνα, οι πολυκατοικίες θα βρίσκονται ακόμη πιο κεντρικά, θα είναι πιο ευρύχωρες, με χοντρούς τοίχους να μας χωρίζουν από τους γείτονές μας. Συχνά υπάρχουν επίσης μεγάλες αυλές και πολύ πράσινο - γενικά, οι πολυκατοικίες δεν χτίστηκαν για τις ανάγκες μαζικής στέγασης. Επιπλέον, ας κλείσουμε ένα ραντεβού - ένα άνετο διαμέρισμα σε μια προπολεμική πολυκατοικία στον πρώτο όροφο ενός τριώροφου κτιρίου έχει τη δική του ατμόσφαιρα! Αυτοί οι τύποι κτιρίων, ωστόσο, είναι συνήθως πολύ παλιά και το ζήτημα της εγκατάστασης και της αντοχής των υλικών τους είναι αβέβαιο. Τα διαμερίσματα σε μια μεγάλη πλάκα και κατασκευασμένα σύμφωνα με παρόμοιες τεχνολογίες, ειδικά κατά τη διάρκεια της Λαϊκής Δημοκρατίας της Πολωνίας, μπορεί να θεωρηθούν λίγο «συνωστισμένα» - σχεδιάστηκαν για δεκάδες οικογένειες που ζούσαν σε ένα τετράγωνο τη στιγμή που η ιδιοκτησία αυτοκινήτου δεν ήταν τόσο συνηθισμένη, οπότε υπάρχει συχνά έλλειψη γύρω από τις θέσεις στάθμευσης εκεί. Ωστόσο, είναι γενικά φθηνότερα και προσφέρουν μια πιο κεντρική τοποθεσία από τα διαμερίσματα στην πρωτογενή αγορά.
Διαμερίσματα προς πώληση Λοτζ
Διαμέρισμα προς πώληση με μετρητά ή με πίστωση;
Αγοράζετε σπίτι με μετρητά ή μήπως χρησιμοποιείτε δάνειο; Αυτή είναι μια εξαιρετικά σημαντική ερώτηση στο στάδιο της αναζήτησης του διαμερίσματος των ονείρων σας - αν και κάθε διαμέρισμα μπορεί να αγοραστεί με μετρητά, δεν είναι κάθε διαμέρισμα διαθέσιμο για αγορά με πίστωση. Οι "εργαζόμενοι σε μετρητά" βρίσκονται επίσης σε πολύ καλύτερη θέση ότι είναι σε θέση να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή εντός κυριολεκτικά λίγων ημερών, ενώ η αναμονή για μια απόφαση πίστωσης μπορεί να διαρκέσει πολλές εβδομάδες. Δεν είναι περίεργο λοιπόν που οι πωλητές προτιμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με μετρητά. Σήμερα, η αγορά ακινήτων δυστυχώς είναι πολύ δύσκολη για τους αγοραστές, επομένως να θυμάστε ότι όταν στηρίζετε τον εαυτό σας με ένα δάνειο, ειδικά όταν κάνετε αίτηση για ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, πρέπει πρώτα από όλα να δημιουργήσετε καλές σχέσεις με τον πωλητή, ώστε αυτό είναι αυτό στο οποίο θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα, ανεξάρτητα από τις προσφορές που έλαβε. μετρητά.
Ή μήπως ένα σπίτι;
Τα σπίτια κοντά σε πόλεις είναι συνήθως πολύ πιο ακριβά από τα διαμερίσματα, επομένως δεν θα μπορούν όλοι να τα αντέξουν οικονομικά. Από την άλλη, βέβαια, τα εξοχικά σπίτια, παρά τα πολύ μεγαλύτερα τετραγωνικά τους μέτρα, μπορεί να είναι πολύ φθηνότερα από τα κλειστοφοβικά στούντιο στη Βαρσοβία, το Λοντζ ή το Γκντανσκ. Μια συγκεκριμένη επιλογή για να μειώσετε το κόστος και ταυτόχρονα να διατηρήσετε μια τοποθεσία κοντά στην πόλη είναι να αγοράσετε ένα οικόπεδο και να χτίσετε ένα σπίτι από την αρχή. Σε αντίθεση με ό,τι φαίνεται, δεν είναι τόσο δύσκολο και υπάρχουν εταιρείες στην αγορά που παρέχουν ολοκληρωμένες υπηρεσίες στους πελάτες στην επιλογή του σωστού οικοπέδου, διατυπώσεις για την αγορά και προετοιμασία ενός σχεδίου σπιτιού και στη συνέχεια την υλοποίησή τους. Απλά πρέπει να βεβαιωθείτε ότι πληρούνται όλες οι νομικές απαιτήσεις κατά τις κατασκευαστικές εργασίες.